【MyGoNews林承志/臺北報導】2011年12月13日立法院三讀通過實價登錄地政三法，將不動產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)管理條例、地政士法及平均地權(quán)條例等修正條文中，納入實價申報登錄制度，目的為促進不動產(chǎn)交易資訊透明化，降低目前不動產(chǎn)資訊不對稱情形，避免不當哄抬房價。而不動產(chǎn)實價登錄制度已於2011年8月1日正式實施，凡權(quán)利人、地政士、不動產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)者於買賣案件辦完移轉(zhuǎn)登記後30日內(nèi)，應主動申報登錄土地及建物成交案件的實際資訊，違反者將處以3至15萬元之罰鍰。
 
彰化縣政府地政處長王銀和表示，不動產(chǎn)實價登錄制度是為使房地產(chǎn)交易價格透明化，以健全不動產(chǎn)交易市場及實現(xiàn)居住正義之目標，因買賣有價金支付之對價關(guān)係才需申報實際交易資訊，若非屬買賣案件（如贈與、拍賣）則無須申報。

買賣案件委託地政士申請登記者，應由地政士申報登錄；買賣案件委由不動產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)居間或代理成交，但無委託地政士申請登記者，應由不動產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)申報登錄；若無以上兩種情形時，則應由權(quán)利人自行申報。另外實價登錄制度實施後，民眾查詢房地價格不須再透過仲介業(yè)者，只要至內(nèi)政部「不動產(chǎn)交易實價查詢網(wǎng)」即可查詢交易資訊。
 
二林地政事務所主任陳易宏表示，新制度在施行初期，為了讓政策能夠順利推行，將主動派員前往轄區(qū)地政士辦公處所協(xié)助建置網(wǎng)路申報環(huán)境，現(xiàn)場教導線上申報流程並發(fā)給操作手冊；而在一般民眾方面，凡辦理買賣登記完畢後，均以書面告知權(quán)利人，各地政事務所並設置實價登錄專用電腦，提供民眾上網(wǎng)登錄。同時彰化縣自行開發(fā)檢核系統(tǒng)，透過系統(tǒng)篩選即將屆申報期限的案件，由同仁以電話提醒當事人儘快申報以免受罰。